QUINTA III

Este proyecto de obra nueva de cuatro viviendas pareadas parte de una implantación que pretende optimizar el aprovechamiento de la parcela, compatibilizándolo con una buena orientación, con la búsqueda de la privacidad de las viviendas y con la calidad de sus espacios exteriores, sin renunciar a la luz natural, el confort y la amplitud de las estancias.

El conjunto se organiza a partir de un vial interior que da acceso a las cuatro viviendas. Entre este recorrido y la vía pública se mantiene una franja ajardinada existente, que ofrece distancia y vegetación entre la calle y las viviendas. Esta sucesión de espacios —vía pública, jardín, vial interior y parcelas privadas— permite generar una transición progresiva entre lo público y lo doméstico y favorecer en mayor medida la intimidad de las viviendas.

Cada vivienda se desarrolla en dos plantas. En planta baja, las estancias principales de salón, comedor y cocina se agrupan en un espacio continuo que se abre hacia los jardines privados, situados en la zona más resguardada de cada parcela. Hacia el frente se concentran la entrada, un baño y una habitación secundaria que puede albergar un uso diferenciado de las de la planta primera como despacho, cuarto de juegos, o habitación de invitados.

En la planta alta se sitúan el resto de los dormitorios. Esta planta aprovecha las distintas orientaciones y vistas de la parcela. El dormitorio principal se plantea como una estancia de generosas dimensiones, con un baño y un vestidor en suite y un balcón privado abierto hacia las vistas al mar. Los dormitorios secundarios se orientan hacia el paisaje interior y las vistas al Teide. La distribución responde así tanto a las condiciones de la parcela como a la relación entre las viviendas, sus espacios exteriores y el entorno.